深圳将普通住宅标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，取消了原先对成交总价的限制。这意味着，不少原本总价超标的144平方米以下的房子，从“豪宅”变为“普宅”，持有满两年就可免征买卖差价5%的增值税。
这一调整，对二手房交易来说，能省多少成本？深圳中原地产举了一个具体案例：一套位于南山区的89平方米的二手房，业主已持有超过2年，原登记价350万元，如今网签价为700万元。按照原标准，该套房成交总价超过南山区最高490万元的限制，属于非普通住宅，即“豪宅”，需要按买卖差价的5%交纳增值税约17万元。而此次调整后，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，该房属于普通住宅，免征增值税。
此前，深圳不同区域的普通住宅成交总价上限于2015年9月制定，介于200万元至490万元之间，超出价格上限的住房都被认定为非普通住房。随着房价的上涨，大量房子面积虽不大，但因总价超标，而被“豪宅化”。
深圳此次的调整实际上是让利于民。随着房地产市场形势的变化，原普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。此次调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。