在房地产市场整体下滑的背景下，房企资金回款也问题重重。WIND数据显示，前三季度，142家房企总营收合计为15052.3亿元，同比增长22.04%，增速较2018年同期减少5.02个百分点；归母净利润合计为1440.63亿元，同比增长12.52%，增速较2018年同期大幅减少19.56个百分点。利润率下滑的房企占比超过一半。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，设定了年内房地产销售目标的房企中，今年仅有37%的房企目标完成率达到75%以上，去年该比例为59%；今年23%房企目标完成率未达到65%，去年该比例仅为5%。从三季报来看，房地产企业整体虽依然处于利润和规模上涨期，但利润率明显下滑。同时房企规模带来的分化明显加剧，房地产行业的高峰已逐步过去。
除了少数资金成本占优势的企业外，2019年房地产行业进入秋天的趋势非常明显，龙头房企涨幅也明显放缓，绿地、万科、保利营收涨幅均在20%左右。受资金收缩影响，房企存货增速有所放缓。易居房地产研究院数据显示，截至2019年三季度末，20家房企存货规模达29309.9亿元，环比增长8.4%，同比增长16.2%，较二季度回落。
但从去化周期来看，2019年三季度，20家房企存货去化周期为13.6个月，环比增长4.6%，同比增长8.7%。融资成本提高、去化周期延长，对中小型房企冲击颇大。