“房住不炒”基调下，监管部门对房地产融资业务的监管仍在加码。从加强授信管理、防范过度融资、审慎评估担保、监控资金用途四个维度，对各银行业金融机构房地产授信业务管理进行规范。
2020年将至，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产融资压力巨大的房企，如何“找钱”来应对即将到来的还款期，将是其未来的首要“功课”。标普全球评级此前发布报告称，中国房地产开发商正在换挡变速，也要接受融资环境前所未有的收紧的现实。
今年以来，受评开发商已发行了超过650亿美元的境外债券。这波境外发债潮提升了开发商的流动性，为他们进一步扩张提供了支持。然而，债务“到期墙”已升至新高，债务即将到期而再融资能力有限、实力较弱的开发商，其面临的风险正在上升。
房企融资难或是长期性的。无论是千亿房企还是中小房企，当下更重要的是降低企业的财务风险以及稳发展，在今后较长一段时间，融资能力将成为房企能否长久发展的主要因素。