前三季度全国300城土地市场整体土地供需量较去年同期出现微降,但部分热门城市的土拍市场仍然热度不减。2019年前三季度,全国土地出让金排名前二十的城市成交总额为17985.9亿元,同比上涨了25%。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,一线城市中的北京、上海、广州等城市的土地拍卖收金总额均较去年同期走高;二线城市中,杭州以前三季度实现2239亿元的绝对收金实力,虽同比去年同期下降了2个百分点,但仍在全国范围内位居城市土拍收入榜单中的首位。
住宅用地的成交量无疑成为推动众多重点城市土地收入整体提升的绝对主力,而从区域分布来看,长三角区域内重点城市宅地市场的热度依然不减。今年前三季度住宅用地出让金收入排名前20的城市中,位于长三角的城市共有8个,分别是杭州(1915亿元)、苏州(1323亿元)、上海(1100亿元)、南京(1050亿元)、宁波(1003亿元)、温州(744亿元)、合肥(697亿元)和常州(583亿元)。
前三季度,全国范围内,住宅用地成交总额超过1000亿元的城市共有8个,其中除了北京(1137亿元)、武汉(1096亿元)和天津(1080亿元)外,其余5个宅地土拍收金超千亿元的城市皆位于长三角三省一市的区域范围内。
前三季度,上述重点城市土地出让收入整体提升较快,实际与其土地的供应量紧密相关。上述全国土拍收入的重点城市中,包括深圳、天津、上海、南京、广州、北京和杭州等城市的土地供应量均超过了去年同期。