今年融资环境差，各个房地产融资渠道基本被堵死了，现在的情况是大家都没钱，即使能融到钱，融资成本也很高。 最近刚帮一个小房企融资拿了块地，贷款利率在18%。 所以相比原地等死，赴港IPO算是一条生路。 另外，虽然现在海外发债成本也不低，但比国内融资成本还是便宜很多。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，随着内地房地产融资环境的收紧，房企赴港IPO的热度一直在蹿升，2018年更是达到峰值。相比2018年赴港IPO的中梁控股、正荣地产、美的置业等千亿房企，今年递交招股书的多数是规模不足20亿元的“迷你型”房企。 以10月29日通过聆讯的中国天保为例，根据公告显示，该公司成立于1998年3月，最早在涿州做建筑承包业务，是一家位于河北涿州市的房地产开发商及建筑公司。
目前主要从事广泛的房地产开发活动，如规划设计、建设工程以及物业销售、投资及运营。 从销售业绩来看，2016年至2018年天保集团总收益分别为8亿元、12亿元、16亿元，年增长率41.5%； 房地产板块开发业务收益分别为7745.8万元、2.74亿元、4亿元。
与中国天保情况相似的还有二次提交了招股书的汇景控股，根据企查查资料显示，汇景集团是香港海丰控股成员企业，其前身东莞市汽车博览集团，成立于1995年。 2002年进入房地产开发领域，2016年之后走出东莞，目前在东莞、河源、合肥、衡阳以及长沙五个城市有所布局。
汇景控股上半年汇景控股累计销售面积为12.12万平方米，实现销售额15.98亿元，实现营业收入13.16亿元，对应毛利润、净利润分别为6.83亿元、2.13亿元，也是一家比较典型的“迷你”型房企。 在排队的6家企业中，万创国际、奥山控股、景业名邦销售额也都不足20亿元。