多数房地产企业仍面临估值偏低、认购不足的问题。 从募集资金总额来看，今年已上市的几家房企募资额均值为16.4亿港元。 去年9家赴港上市的内房股平均募资金额为18.79亿港元，总体显著下滑。
从单家募集资金来看，去年募资金额最高的正荣地产为44.81亿港元，而今年同为千亿房企阵营的中梁控股仅募资27.73亿港元。 在发行价上，也有显著降低，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年上市房地产企业平均首发价为4.985港元，而今年新上市房企的发行均值仅有3.616港元。
对于为何会出现此类现象，此轮扎堆IPO的中小房企，总体主要存在着规模小、布局少的特点。 同时在经营和财务表现上也部分存在管理和规范性等问题。因此，在与联交所的问询互动中，一些经营、财务、行业表现等问题的沟通周期相对较长。
部分小型房企的规模与布局竞争优势并非突出，在估值上短期也存在估值偏低的情况，需要企业长期表现来扭转资本市场的认知，包括业绩的快速稳定增长、鲜明的经营模式及效应的持续显现，适度的杠杆及良好的信用表现等。
今年香港审核标准有所提高，更关注企业的负债率，持续增长力等方面，而且今年联交所优先把通道放给新经济公司，所以整体环境不如去年。