拟发行2024年到期的6.5亿美元优先票据,利率7.5%。佳兆业集团公司发行额外2022年到期的2亿美元11.95%优先票据,将与2022年到期的4亿美元11.95%优先金融票据合并形成单一系列。旭辉控股(集团)有限公司发布公告表示,发行2024年到期为4亿美元优先票据,票面利率6.45%。
金辉集团宣布成功发行首笔境外美元债,据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,金融发行规模2.5亿美元,发行年期为2年。发行5亿美元优先永续资本证券。10月,大悦城地产为子公司8亿美元银团贷款提供连带责任担保。禹洲地产拟发行于2024年到期金额为5亿美元的8.375%优先票据等。
今年三季度末,人民币房地产贷款余额43.29万亿元,同比增长15.6%,增速比上月末降低0.6个百分点,连续14个月回落;前三季度增加4.59万亿元,占同期人民币各项贷款增量的33.7%,与去年全年水平相比低6.2个百分点。
随着境内融资难度增加,境外融资再成融资重点。中原地产首席分析师张大伟表示,截至目前,房企合计发布的海外计划融资575亿美元,相比2018年同期增长接近50%。房地产行业被严格管控,房企更加关注资金链安全,违规融资有所减少,整体看,资金成本分化的趋势仍将持续。