2018年全球房地产价格涨幅最高的地方在柬埔寨首都金边，这个国家在2016年才正式脱离全球“最不发达国家”身份。金边在去年凭借16.7%的房价涨幅，跃居全球第一。菲律宾马尼拉房价涨幅同样突出，去年房价上涨10.3%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产价格快速上涨的背后是大量跨境资本的涌入，中国资本是其中主力之一。2019年上半年，据海外房产中文平台居外网统计，该网站上的中国买家购房首选前10个目标国，东南亚国家占3席。前15个目标国，东南亚共有6个国家上榜，占40%，遥遥领先于全球其他区域。
去年该平台的交易量飙升60%，预计今年还将增长一倍。其中，大部分资金流向了东南亚。澳大利亚、英国、加拿大等传统房地产投资目的地相继“熄火”之时，为何近期东南亚房地产市场异军突起？
东南亚楼市其实几年前就已经出现在国际投资者“雷达”当中了。以中国投资者为例，近两年来，传统投资目的地澳大利亚、欧洲等一些国家对中国投资有所收紧，中国投资者的“选项”减少。