目前未上市房地产企业的融资方式主要为信托及银行贷款，方式相对单一。以三巽为例，2016年、2017年、2018年及2019年截至6月30日，集团融资利率分别为15.2%、14.9%、14%及12.7%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业融资成本居高不下，与融资结构有关。三巽的借款来源主要为信托及资管计划，占借款总额的75%。集团通过信托及资管计划融资借贷的本金结余总额为13.19亿元，合作方包括万向信托、民生信托、华融资产等金融机构。
随着上市后融资渠道拓宽，房企能通过长债置换短债等方式，改善企业财务结构。如正荣在上市后就尝试境外优先票据、公司债、购房尾款ABS等融资方式，优化企业债务结构，减少融资成本。
但战略选择与业务布局才是企业发展根本。过往几年，中梁地产、新城控股(601155,股吧)等房企抓住三四线市场红利，实现规模扩张。三巽想复制这一速度，近年集团深耕区域均为安徽小城市。
然而，随着棚改货币化退潮，三四线楼市已变天。若成功上市，三巽集团计划提高在安徽的市场地位，同时布局杭州（楼盘）、宁波（楼盘）、无锡（楼盘）等长三角城市，拓展粵港澳大湾区、武汉（楼盘）、郑州（楼盘）等区域及城市群。