土地供应紧张制约了深圳房地产市场的供需不平衡。住房结构不合理，深圳住房中将近一半的房子是城中村，然后是商品房、配套宿舍，保障房占很少。为解决住房问题，提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
此外，深圳也在大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。预计本月底至明年1月，深圳总共将出让34宗公共住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建公共住房超过6万套，确保完成今年8万套公共住房建设筹集目标。
截至目前深圳市已建设筹集公共住房31万套。预计到“十三五”期末，深圳市建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。
大规模提供公共住房，对于现阶段深圳而言仍有难度，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，主要是土地从何而来作为国家支持的先行示范区，深圳在人才住房、稳租房定价等设计初衷是创新的，是先行先试的探索，但计划节点完成率并不是特别理想，主要是受城市更新进度相对落后和公共配套难落地等因素制约。