千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，回望新中国成立70年来不平凡的历程，一个个奇迹改变了中国的面貌，汇聚成中华民族伟大复兴的盛大景象。作为国民经济支柱产业的房地产行业，70年以来，从经历城市住房资源十分短缺到满足人民日益增长的美好生活需要，再到“房住不炒”写入十九大报告，房地产行业见证着中国经济的发展与社会民生不断改善的历史轨迹。
70年间，中国房地产企业从零起步到跨越千亿元规模，取得了傲人成就。然而，伴随着行业发展进入新阶段，在传统红利渐趋消失、政策周期高波动的压力之下，地产行业的增长是否已经开始触及天花板？越来越多的房企试图寻找“第二增长曲线”，与过往跨界发展副业不同的是，如今房企更希望找到一个可以与主业并驾齐驱的行业，它们最好是一个同样超十万亿元级的市场，能够支撑起公司穿行过行业周期的更迭，迎来更长远的发展。
“春江水暖鸭先知”，凭借着敏锐的行业洞察和依据自身业务的精准判断，头部房企率先投向多元化转型的浪潮中。虽然选择的切入点各不相同，但初心是一致的，即寻找新的增长动能。融创接过万达的衣钵，开始在文旅领域多点发力。不同于万科、融创等多元化业务与主业的关联程度，恒大选择了跨度更大的新能源汽车领域，看中的正是这个未来有可能成长为数十万亿元级市场的潜力。
众所周知，几十年来，建筑行业波澜壮阔的发展为推动住房和城乡建设事业跨越式发展、加速改变城乡面貌提供了有力支撑，而建筑业蓬勃发展的背后始终离不开“人”。据统计，目前我国建筑业从业人员占全国就业人口的比重超过7%，为吸纳农村剩余劳动力、推动建筑业快速发展、加快城市化进程作出了巨大贡献。
70年来，我国建筑业迅速发展，产值规模不断扩大。1956年总产值突破百亿元大关，1988年突破千亿元大关，2017年则突破了20万亿元大关。与此相对应的是，建筑业从业人员队伍的不断扩容，新中国成立初期，我国建筑业有组织的建筑职工不到20万人；2018年，全国建筑业企业年末从业人员达到5563万人，是新中国成立初期的278倍。
建筑业从业人员的数量随着行业规模的扩大实现了“井喷式”增长，但隐藏在其中的问题也日益显现。目前，建筑工人群体广泛存在老龄化严重、流动性高、技能水平普遍偏低等问题。未来很长一段时间内，建筑业劳动力供给量预计会持续下降，行业可能会面临持续的、全局性的劳动力供给短缺问题，企业也将长期面临‘用工难’窘境。同时，到2025年，45岁以上建筑工人占比预计将接近50%，建筑工人‘老龄化’现象在不断加剧。
与此同时，我国建筑业农民工数量占整个农民工数量比重逐年下降，到2018年建筑业农民工占比只有18.6%，说明新一代农民工对建筑业热情下降。建筑业农民工数量在2014年达到巅峰，为6109万人，之后每年呈负增长态势，到2018年建筑业农民工数量下降到5363万人。
2018年我国城镇化率为59.58%，与发达国家平均80%的城镇化率相比，还有很大的城镇化空间。这也意味着，建筑行业对劳动力需求量仍将不断增加，建筑业劳动力需求量以每年0.97%的速度增长，而一线建筑工人中有超过90%的工人为农民工。一方面，从事建筑行业的农民工不断减少，当前建筑企业劳动力已经出现供不应求的紧张局面，普工平均缺口25%以上，技术工种平均缺口30%以上。
不少建筑工地都存在招人难的情况，尤其是年轻人，其坦言“现在工地上很多卖力气的活儿基本都是四五十岁的人在干”。在我们工地上，年轻人特指40岁左右的。”在他看来，建筑工属于比较特殊的工种，技术含量高。比如操作工艺、施工计算、机械作业等，没有接受过严格培训和拥有丰富的实践经验，根本无法达标。现在年轻人没人愿意学。
劳动风险大、工作环境恶劣、家庭难兼顾是很多年轻人不愿像父辈一样走进工地的原因，他们倾向于做外卖员、快递员、推销员这些随着经济发展而涌现出来的新工种。自去年7月博智林成立以来，一年多时间收获颇丰。碧桂园总共研发了30多款建筑机器人，其中有9款现在已经进入到项目的现场进行试制，将根据试运作情况不断完善。博智林已递交专利申请超过700项，智能制造工厂已经正式投产，佛山顺德机器人谷建设正在加快推进。
碧桂园已在1200多个城镇实施了超过2000个项目，能够为其机器人业务板块提供足够的市场空间。碧桂园旗下的物业、酒店、安防和农业等各板块也需要机器人，只要生产出来就可以直接“临床测试”，而且可以在使用过程中快速改进，这是其他机器人企业不具备的条件。
科技的进步不可想象，机器人业务能够提升碧桂园的核心竞争力，碧桂园应与时俱进，用高科技为传统的地产行业赋能，成为最具竞争力的房地产公司，迎接“机器人建房子”时代的到来。
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