自今年“小阳春”过后，受政策影响，融资渠道全方位收紧，包括信托融资、债券发行以及开发贷等。今年前三季度新增房地产贷款4.6万亿元，占新增人民币贷款的33.7%，比去年全年低6.2个百分点。其中，新增房地产开发贷款1万亿元，占同期各项新增贷款的7.7%，占比较去年全年降低3.9个百分点；此外，房企累计境内债权融资5144亿元，同比下降10.5%，较2018年全年减少8.98个百分点，延续2017年以来的持续下降态势。
进入9月后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产调控政策发布依旧密集。上海银保监摸底信托公司房地产及通道业务；9月4日国常会要求，提前下达明年专项债新增额度，但明确规定不得流入房地产领域等。9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，前9个月房地产累计调控385次。整体来看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。
房地产调控原则是乱必调，涨幅过高必然加码，平稳仍是主流。稳定是双向调节，大涨不是稳定，但暴跌同样也不是稳定。值得注意的是，在房地产投资市场增速降幅缓和之际，近期已有超30城发布各类人才引入政策。在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产”，市场解读这一举措为海南实施全域限购一年半后，首次迎来大幅度“松绑”。