新房价格方面，9月新房价格环比上涨的有53城，比上月再减少2城，为连续4个月减少。“金九”期间，房地产企业为回笼资金，纷纷降价或者打折促销，使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄。
9月二手房价格环比上涨的有40城，比上月再减少3城。部分城市置换需求较为迫切，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在房地产降价销售背景下，为置换大户型房屋，二手房降价力度有所增加。当前二手房市场进入淡季，购房需求不足。二手房市场不再强势，叠加此前降温因素，使得房主预期改变，定价相对平和。
四季度房地产市场走势主要取决于两点，一是年末的信贷政策，以及各地人才政策调整情况。LPR进行第三次报价，1年期及5年期以上LPR品种均与上次持平，意味着近期购房者信贷成本不会发生变化。后续如果没有明显的信贷变化，预计楼市降温趋势将在年内持续，未来楼市政策依然以稳为主。