以限竞房项目较多的大兴区为例，多个限竞房项目周围都有2014年以后入市的二手房项目，开发商多为保利、万科、龙湖、首开等知名开发商，项目品质和物业管理与目前入市的限竞房地产项目相比难分伯仲。
这些次新房项目最大的问题是房本不满五年，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产原值较低。如果首付比例不够，个税比例要求较高。但如果是二套改善型，首付比例本身就很高，从这个角度看，这些次新房项目是很好的选择。毕竟现在的限竞房由于价格被限制，多数是毛坯交房，加上装修时间真正入住可能需要两年左右。算上时间成本，不如买次新房。
2019年楼市小阳春过后，从点到区域房价开始调整，热点城市逐渐下行。此外，北京的贷款政策严格，而非普通住宅标准过低，因此市场购房者基本都按照非普通住宅首付，二套首付比例需要80%。如果信贷政策没有大的变化，北京楼市也难有大的波动。随着限竞房供应持续增加，存量二手房将继续与限竞房博弈。