今年上半年，房企融资动作频繁，筹集到的“粮草”直接转向了土地市场，因此，上半年买地热情较高。但7月份以来出台的收紧信托和海外融资政策，直接传导至土地市场，导致热点城市土地溢价率出现下滑，70大城市的经营性土地流标数量明显增加，在年内最高。
10月份第一周，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，全国土地市场明显降温，月内超过5亿元的地块只有39宗，按照前50宗热点地块出让价格情况计算，62%的地块是底价成交，刷新了最近几年的新低纪录，而这一数据即使在9月份也达到了40%左右。
今年房企对拿地是较为谨慎的，这源于企业对自身的资金链状况和对布局城市的预判。至于倾向于在三线、四线城市拿地还是回归一线、二线城市拿地，企业一般能够根据市场风向进行及时调整，预计四季度甚至明年一季度，房企拿地依然会保持谨慎态度。
鉴于这几年房地产市场的变化，二手土地并购成为了房企买卖土地的新渠道。有些房企拿地后资金跟不上没有能力开发，或者企业遇到经营困难选择卖地回笼现金，导致另一些房企在增加土地储备时会选择收购二手土地。