房地产去库存压力、资金压力等，所以总体上拿地心态会更谨慎、拿地动作也会放缓”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从1至9月份全国百城宅地价格数据看，土地交易本身以降温为主要特征，未来的土地交易数据难以出现大反弹。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从当前房地产企业的到位资金等因素看，总体上以收紧为特征，所以房企拿地相对会比较谨慎。与此同时，部分城市土地交易市场的竞争程度在减弱，同时地价趋稳”。无论是土地的楼板价还是溢价率都不算太高，此时房企也可以采取“捡漏”的策略，即获取地价相对不高的优质地块。
近期从房企的经营策略看，更多是强调降价促销和去库存。后续宅地交易市场是否活跃，取决于房企的去库存效果以及资金回笼状况。
从目前来看，库存去化压力依然较大、资金状况也没有得到实质性的改变。至少今年10月份宅地交易市场会继续降温，购地增速曲线也将继续下行。