从房地产的“面粉”——土地市场看，降温十分明显。“限房价、限地价”新政影响下，杭州土拍一改此前的火爆。9月以来，杭州共成功出让涉宅地块18宗。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，其中房地产溢价率在20%以上的地块仅有8宗，甚至还有3宗地块底价成交。可以预见，在调控政策延续、融资环境趋紧、去化压力显现、短线预期锁死的大背景下，土地市场也将更加趋于理性。
从成交量变化来看，今年3月起，每个月都有一些回落。”杭州我爱我家品牌总监周包军认为，杭州二手房成交正呈“阶梯式”下滑趋势，到9月二手房成交已跌至6098套。
另一方面，二手房的供应量相当充裕，目前已有超过9.6万套二手房挂牌。随着供应增加和成交周期变长，二手房的价格也在松动，房东一改以往的“牛气”，有了3%至5%的议价空间。周包军认为，回落是市场向“正常”的回归。“尤其是土地‘双限’，对稳定预期的效果非常明显。眼下，调控没有出现任何松动，购房者情绪平和。