今年三季度，调控政策层面，中央政治局会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。业内专家指出，这意味着“四限”调控仍将从紧执行，“房住不炒、因城施策”的政策主基调未变。在此基础上，部分热点城市调控政策再升级，例如大连、洛阳等加码调控。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，监管部门再次强调专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。与此同时，银保监会在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，针对检查出的违规现象，将从严、从重处罚。
今年三季度，由于多个城市商品房销售热度继续减退，7-8月市场维稳，中西部已然成为目前主要的成交支撑。此外，融资收紧背景下房企到位资金增速持续减少，制约新开工面积累计同比增速降至8.9%的年内低点。
另外，2019下半年以来，房企新开工面积和施工面积均呈现出高位回落态势，且增速持续下降至低点。国家统计局公布的数据显示，前8月房屋新开工面积累计增速较1-7月继续下降0.6个百分点至8.9%，除开1-2月外已降至2019年年内低点。从单月来看回落之势更为明显，8月单月施工面积仅1.89亿平方米，同比增速由正转负，下降0.6%。
与此同时，持续从紧的融资环境令房企的拿地收储更加谨慎。今年第三季度，土地成交均价表现为高位回落。例如：7月份土地成交均价为2686元/平方米，9月地价为2482元/平方米。第三季度的整体成交均价为2494元/平方米，环比下降12%。