一线城市今年前三季度总体活跃。2019年1-9月份，4个一线城市住宅地成交面积为2239万平方米，同比增长53.9%。观察历史走势可看出，2018年一线城市宅地交易市场总体较为低迷，但2019年市场有所逆转，即表现为购地增速曲线总体上行。这既和地方政府积极供地有关，也和地价趋稳下房企购地意愿增强有关。尤其是今年9月份一线城市宅地成交面积为372万平方米，为今年前9个月的月度最高水平。土地交易活跃，进一步体现了一线城市补库存的导向。
二线城市，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅购地增速曲线则面临拐点。2019年1-9月份，32个二线城市宅地成交面积为25633万平方米，同比增长16.9%。从今年前9月二线城市宅地交易数据可以看出，今年上半年此类增速曲线总体以上行为主要特征，但三季度面临拐点，进而出现下行。尤其是上半年地市过热时，土地交易政策趋紧，比如各地纷纷落实“限房价、竞地价”的政策，随之，房企拿地积极性受影响，进而影响了购地数据。
值得一提的是，三四线城市的地市降温最为明显。2019年1-9月份，64个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米，同比下降7.9%。该数据相比1-8月份7.1%的降幅略有扩大。与一二线城市的走势略有差异，三四线城市宅地市场的降温特征较为明显，三季度年初累计宅地成交面积同比降幅持续扩大。从三四线城市去库存的情况看，当前住宅库存压力开始增加。换言之，房企的重心在于积极去库存，而非补库存，进而影响了相关城市的土地交易行情。