近4个月二手房成交量在1.2万套左右小幅震荡，成交走势趋于稳定。从区域成交量来看，朝阳区继续领跑区域二手房市场，占全市总成交的24%，其次为海淀区和丰台区；从区域成交量环比变化来看，延庆区、怀柔区、平谷区和房山区成交量环比上涨，其中，延庆区涨幅最大，环比上涨44%；朝阳区、海淀区、丰台区等12个区域环比均呈现下滑，比8月增加1区域，其中，石景山区降幅最大，环比下降25%。
此外，从成交结构来看，90平方米以下面积段产品仍为主力成交，占比达63%；千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房主力户型仍以三室为主，占比达56%，与8月成交结构基本一致。二手房成交周期有所延长，9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天，为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位，进而导致业主继续选择降价促成交，调价中降价比例增至90.5%。
此外，市场持续低位企稳，导致买卖双方预期均出现下降，新入市业主和购房者开始减少。9月北京链家二手房新增房源量及客源量分别环比下降3.4%和6.3%，带看量环比下降2.2%。自6月以来，市场整体热度不高，但保持稳定。伴随市场的持续低温，买卖双方的心态、供需关系正在变化，购房者观望情绪加重，入市意愿减弱，市场进一步向买方倾斜。