三四线城市却遭遇了一小股“寒流”。土地流拍和底价成交的现象频频上演。多城土地交易量同比、环比均出现下降。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的原则下，房地产市场退烧表现明显。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，9月初至今累计超过5亿元的土地合计50宗，这50宗地块的平均溢价率只有7%。其中20宗地块是底价成交，占比高达40%，刷新年内最高纪录。另外有19宗地块的溢价率超过10%。而溢价率超过50%的地块仅2宗。
世茂房地产、当代置业、阳光城(000671,股吧)、雅居乐等房企均提出，2019年会将投资重心向一二线城市倾斜。2019年上半年获取土地的56%是在一二线城市。2019年下半年将会重归二线城市，增大占比。
现在的情况和2012年的时候比较像，在楼市调控收紧的时候，房企就回到一二线城市，相比之下，一二线城市的抗跌性比较强一些，而三四线城市的内生增长空间有限，市场风险相对较高。
按照现在的调控政策，融资端收紧将会常态化，此举是严格控制资金往房地产涌，在这个逻辑下，后市会受到比较大的影响，土地价格会下行，商品房销售也受冲击，购房者预期趋于稳定。