整体来看，北京新房市场目前较为平稳，除共有产权房外，交易量波动不大；二手房市场尚未回温，整体成交仍然稳中有降。9月北京新建商品住宅（不含保障房、商住房、共有产权房）成交2382套，环比上月同期下降0.92%，同比2018年同期下降2.02%，市场同环比基本持平，略有下降。
共有产权房成交861套，环比增长168.22%，同比下降31.61%。千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房方面二手住宅网签8275套，环比下降7.01%，同比下降33.14%。同时，机构自身的实时交易量环比下降2.9%，同比下降23.53%。从过往五年（2014-2018年）9月数据来看，2019年9月二手住宅成交量成色严重不足，同比去年下跌37.78%，仅高于2017年9月同期。
北京二手房住宅签约7685套，网签量已跌落至2019年2月后的成交最低点，相比2018年同期的12352套下调了37.7%。从北京二手住宅周度成交数据来看，9月上半月二手住宅成交量较为低迷，37周受中秋假期影响，成交量下滑明显。但在38周中秋积压的部分需求有所释放。
加之北京新的房贷利率将在10月8日正式启用（新规则下北京地区首套房利率5.4%、二套房5.9%，相比之前大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平微涨），部分房地产销售者以此为噱头，一定程度上促使部分购房者加快购房节奏。