对于今年“金九”的“爽约”，业内早有预期。楼市在年初的“小阳春”之后，已开始显露后劲乏力的现象；且在“金九”之初，市场也已尽显疲态：9月上半月，北京二手住宅成交4827套，新房商品住宅成交1428套。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，9月北京二手住宅成交量很可能会跌破1万套的市场“荣枯线”；至于新房，如果（月末网签量）在3000套左右，基本能够达到2019年前8个月的销量均值。稍早前，就9月北京楼市成交状况，合硕机构首席分析师郭毅如是说道。
从2016-2019年下半年北京新房、二手房的网签数据来看，能称得上“金九”的也就是2016年，当年9月的二手房（成交3万多套）、新房（成交5000多套）交易量明显高于其他月份。
2017年、2018年的“金九银十”明显成色不足，无论是新房还是二手房，交易量都没有比7、8月或者年底多出多少。新房、二手房交易量均低于8月，显然今年的“金九”也无从谈起。”就今年的“金九”成色，我爱我家研究院方面概括道。
此外，值得一提的是，在2019年“金九”爽约有待坐实之际，业内对于即将到来的“银十”也并未太过看好。