北京土地市场不仅低迷，甚至出现遇冷现象，供应、成交双双为零。据悉，当前北京市场上土地储备较为充足。同时，北京市为解决中低收入群体住房困难，加大了保障性住房土地供应力度，缩减了商品房土地供应量。2019年第38周，北京新建商品住宅成交套数为638套，环比下跌33.40%。分城市来看，10个重点城市中，仅北京环比下跌，跌幅为33.40%。其余各城市环比均有不同程度上涨；其中，青岛环比上涨58.96%涨幅居首。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地成交量止跌上升，但仍处历史较低水平。2019年第38周，北京二手住宅成交套数为2328套，环比上涨28.98%。然而，成交量虽有所上升，但依然处于历史较低水平。据悉，近些年房地产市场“金九银十”效应逐步减弱，由于调控政策不见松动，加之不将房地产作为短期刺激经济的手段已明确，房价上涨预期落空。
二手房市场价均价连续8周下跌。报告称，第38周，北京二手房市场价均价为59072元/平米，环比下跌0.29%，同时这也是二手住宅市场价连续8周下跌，二手房市场热度持续减退。
北京二手房市场价：5城区上涨，7城区下跌。报告表示，第38周，北京各区在售二手住宅市场价中，西城区二手房价格依旧最高，为107816元/平方米；其次为东城，市场价为95281元/平方米；房山均价最低，为31165元/㎡。在涨降价幅度方面，通州区市场价涨幅最高，为2.15%；石景山区域内二手房的市场价降幅最大，降幅达0.41%。