二手房和新房相比，最大的优势在于配套完善。北京新房基本都是郊区“限竞房”，户型偏大，“非普”项目居多，交完首付要等2-3年才能拿房。二手房各个城区、各个价位都有房源。新房没有折扣，二手房报价都虚高，现在这个行情，都可以往下谈。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京“金九”以来二手房成交套数接近新房的4倍，成交面积超过新房的2倍。北京地区“金九”期间二手房住宅成交合计5831套，成交面积合计52.19万平方米。新建商品房住宅合计成交仅1640套，成交面积合计21.7万平方米。相比新房，二手房市场仍然是北京地区楼市成交的主流。
但受限购政策、贷款政策等楼市调控政策影响，相比去年同期，“金九”以来北京二手房成交量依然下滑严重。据中原地产监测，9月以来，北京地区二手住宅成交量同比下降44.51%，环比下降7.42%。除了大规模的“甩卖”促销，北京二手房“金九”已名不副实。