与本次一年期LPR报价降低5BP相比，5年期LPR并没有变化，房地产依旧维持在4.85%的水平。作为新的LPR品种，此前央行表示LPR改革增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。本次维持5年期LPR利率不变，也是为了避免再次刺激房地产。
LPR降低的主要目的是引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，5年以上房地产贷款大部分是房贷，所以本次降息更多是1年期的下调，引导企业利率降低，而非房贷利率降低。”中原地产首席分析师张大伟表示，“预计后续针对首套房贷利率可能会有一定的宽松，降低首套房利率也符合房住不炒的调控方向。
新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR报价利率为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。全国新发放的住房贷款首套利率最低为4.85%，二套利率最低为5.45%。对此，市场预计多数城市房贷利率将保持平稳，但随着房贷利率下限的确定，原来贷款利率较低的地区，如上海基准打九折、九五折的低房贷利率将不复存在。
北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是首套不低于相应期限LPR加点55个BP，即5.4%，与以前基准上浮10%相比升高1BP，二套不低于相应期限LPR加105个BP，即5.9%，与此前基准上浮20%相比升高2BP；招商银行深圳地区部分房贷业务也已经挂钩LPR，首套房利率为5.15%，二套房利率为5.45%。与此前相比，这两地房贷利率都出现略微上调，但总体保持稳定。