9月上半月，4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，相比去年同期下降14%；16个二线城市环比下降8%，同比下降2%；15个三四线城市环比下降3%，同比下降16%。与8月下半月相比，厦门、合肥、长沙、深圳等9个城市的成交量降幅在20%以上，厦门的降幅甚至达到60%。与去年同期相比，扬州的降幅也超过了六成。
与8月上半月和去年同期相比，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅成交下降的城市多于成交增长的城市，这说明大部分城市很难出现预期中的“金九”现象。从今年5月开始，监管层就开始对房企的融资渠道进行严格管理。在一系列政策出台后，如今，私募、信托等渠道已经被堵死，银行贷款也大幅受限。
在信贷层面，根据融360大数据研究院的监测，2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。两者均已连续三个月上涨。值得注意的是，从7月开始，恒大、万科、时代地产等房企均推出了降价促销等策略，试图“以价换量”。
另有大量房企通过赠送面积、赠送车位、赠送精装修、减免物业费等方式，提高项目的性价比。这些措施在8月收到一定的效果，但能否在“金九银十”期间完成“收割”，仍然存在疑问。虽然房企推盘量可能大幅增加，但在中央的明确表态下，居民对房地产的预期已经发生转变，市场成交量难以明显增长，今年大概率难以出现“金九银十”的楼市盛况。