相当长一段时间以来，海南的房地产占到投资和税收各50%左右，经济对房地产的依赖很大。但是房地产需要用土地，房地产会带来环境负荷的增加，而海南的土地资源越来越少，环境负荷也是有“天花板”的。因此，经济发展靠房地产不可持续。
1—8月份，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产销售面积降低52%、房地产销售额降低50%，再加上国家减税降费的大背景下，全省地区生产总值增长5.4%，没有出现因为房地产调控而引起的经济大起大落情况。预计到明年一季度末，旧动能下调所导致的经济下行压力能够基本释放完毕，同时新动能所产生的红利逐步积累。因此，我们预计明年一季度末海南的经济将进入良性快速的发展轨道。
坚持房地产市场调控政策、确保房地产市场健康发展，不是不发展房地产业，而是使房地产发展与实体经济发展相辅相成，为民众安居乐业与创业创新提供支持。
老房子拆除、新人口流入、家庭变小，引发的需求都是正常的，短期之内需求释放多，后续需求就会受到影响。中小城市像近两年这样需求集中释放、销售火爆的情况是不可能长期持续的。