1～8月，全国房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1～7月收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。当前对于稳地价的管控非常严厉，近期部分热点城市也积极开展银行系统大检查，其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场。但当前跌幅是在收窄的，后续若销售市场转好，那么土地市场也会重新有反弹的可能。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产降幅收窄不代表房企拿地态度已发生转变。相反8月部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声，预计下半年整体土地市场降温的态势不会发生变化，全年土地成交面积比去年降三成是大趋势。在2019年第二季度房企纷纷拿地后，7月资金收紧趋势开始出现。
8月，房企拿地明显减少，合计拿地最高的万科150亿元、保利92亿元、金茂68亿元。拿地金额超过50亿元的只有8家。首先从拿地企业构成看，民企少、国企多，资金成本成为企业拿地的主要决定因素。其次看土地成交情况，以二线为主的多个城市住宅地块溢价率7～8月出现了下调现象。
从企业层面看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段，特别是2016年左右购入大量地王的企业，最近拿地非常少，中型房企成为抢地的主流企业，整体土地市场降温出现的可能性非常大。