部分地方政府对房地产政策的微调，正是在此背景下展开。实际上，由于政策从出台到执行有一个时间周期，未来的市场下行幅度可能更大。2019年8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，8月共有17个城市的首套房地产贷款利率平均水平有所上涨。一线城市中，广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨了4BP；二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙四城已连续三个月上涨。新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。有银行业人士向21世纪经济报道指出，在房住不炒的大背景下，此轮“换锚”后，热点城市的房贷利率将会稳中有涨。
这也意味着，房地产市场将面临的后续压力并不小。在近期的各类“因城施策”举措中，并无类似人才新政的“大手笔”，但从政策内容看，仍可在一定程度上提振市场信心。已还清公积金贷款，再次购买自住住房的，仍可享受60万元的额度。
贵阳将二手房住房公积金贷款最低首付款比例由25%下调至20%；河南对符合条件的农村教师实施购房优惠，幅度不低于20%；无锡、长沙调低落户门槛；上海、珠海在部分区域放松限购。目前出台的政策是按照“因城施策”的框架推出的，可在一定程度上释放合理的需求，同时有助于维持市场稳定，避免大起大落。