2019年8月房地产企业完成融资金额折合人民币共计368.26亿元，环比下跌58.15%。今年3月的货币宽松，实际上有一部分直接或者间接流入了房地产，因而宏观调控方面开始打政策补丁，从不同的角度去掐断过量资金流入地产的通道。今年5月，银保监会下发“23号文”，要求严格管理银行及信托对开发商的融资后，信托、海外债、银行贷款等监管新政频出，房企融资压力不断增大。
1~7月份，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产开发企业到位资金99800亿元，同比增长7.0%，增速比1~6月份回落0.2个百分点。截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿，预计将在2019~2021年集中到期，其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻背景下，房企大多只能借新还旧，融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。
给地产的额度已经超标，因而现在我们暂停一切新增地产贷款，行里也在想办法重新调整信贷规模。按揭贷款方面，我们8月也暂停了一部分，只跟合作的开发商一手楼盘在操作。今年7月，监管部门已经向部分新增房地产贷款较多的银行进行窗口指导，要求严格控制地产投放额度。
不过，依旧有很多开发商行走在融资的灰色地带。虽然监管层对于房企前融（指拿地后支付的土地款部分）和前前融（指拿地前支付的保证金）一直保持高压态势，不过房企在这方面融资还在继续。