116家银行的二套房地产贷款款利率水平低于5.45%。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这意味着房地产贷款新规实施后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，进而会带来部分城市房贷利率水平的进一步上涨。从目前数据看，上海、厦门和天津的整体房贷利率水平也低于新规下限，也将面临上调。
近期,央行降低存款准备金率，将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施，还是LPR新报价机制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。
政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段，而且监管层对资金围堵力度之大，违规检查之严的程度远超以往。短期来看，这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。