房地产企业在6月加大销售力度，并使得当月的市场交易量明显增长。但此后的7月和8月，营销手段告一段落，再叠加政策调控的施压，楼市的季节性下滑再度出现。40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。下半年以来，新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。
这轮下滑覆盖了各个城市层级。4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%，同比下降16%；千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，18个二线城市房地产成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市成交面积环比下降4%，同比下降17%。二手房方面，今年8月，该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5月以来的下行通道之中。
从今年5月底开始，多家房企被列入暂停公开市场发债业务名单，监管部门收紧部分房企公开市场融资，包括债券及ABS产品。同时，住建部针对“地王”现象点名部分开发商。7月初，部分信托公司接到银保监会的指导，收紧房地产信托业务。国家发改委也于此后要求，房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。
由于房企的融资渠道被大大限制，房企对外投资也变得谨慎起来，这也直接影响到土地市场的表现。8月40个典型城市土地成交建筑面积4383.2万平方米，环比下降16.9%，为今年3月以来首次下降；40个城市土地成交均价为5259.5元/平方米，环比下跌1.8%，为今年2月以来首次下跌。