一方面，在此次降准之前，房地产融资已大幅收紧，监管部门多管齐下，严查银行资金通过影子银行渠道，或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场，严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。银行等金融机构也已收紧房地产类融资。另一方面，在此次降准之后，监管部门将继续强化监管，加强银行信贷资金投向管理，全年保持对金融乱象治理的高压态势。可以说，资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示房地产贷款利率在LPR改革后将保持稳定或者有所上升。央行明确，首套房商贷利率不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。从近期招行深圳地区房贷利率挂钩LPR来看，首套房、二套房均较原利率有所上浮，尽管幅度不大，但显示楼市调控仍然从紧。可以预期，在北京等其他一线城市及热点城市，房贷利率不会轻易下调，会保持与原水平基本相当或者略有上浮。
在防范资金违规进入楼市的前提下，降准释放的资金方能更为有效地流入其他实体部门。监管部门需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。在银行流动性更为充足、资金成本下降的情况下，如何进一步激励银行信贷有效投放，应成为政策完善的重点。