融资政策收紧的背景下，9月份热点城市的土地溢价率开始明显下调，如果政策持续，不排除后续土地市场流拍再次明显增加的可能性。受中央和地方“稳地价”政策的影响，尤其是银保监会等对信贷资金的严管，使得资金进入土地市场的难度有所增加，土地市场有所降温。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，当前土地政策较多，包括拿地资金审核、设定涨停板、增加各类约束如配建租赁住房等。政策的“组合拳”将有助于打击炒地行为，进而创造更公平的拿地环境和稳定地价。预计9月份宅地交易市场以降温为主要特征，尤其是考虑到房企当前资金压力开始增大，房企拿地会偏保守和趋于理性，后续住宅用地价格将进一步趋稳，这也有助于未来房价的稳定。
尽管房企融资环境持续收紧，企业信托、海外融资渠道受限，难免会对土地市场造成实质性冲击，但是克而瑞研究中心认为，现阶段土地市场并未重现去年下半年大范围流拍的局面，对房企而言，投资拿地上整体保持审慎的态度即可。