继今年3月出现楼市小阳春后，4月开始，部分一二线城市热点城市土地市场快速升温，土地市场竞争激烈，数十家房企参与、上百轮竞价、“地王”、溢价率超过100%的现象再现。从中原地产研究中心的统计数据也可看出，今年4月至7月，全国70大中城市单月土地成交金额均在3000亿以上，溢价率也保持在两位数，4月平均溢价率最高达23.94%。自6月土地出让金和土地成交均价均达到年内最高点后，土地市场开始降温，土地出让金、土地成交均价、平均溢价率持续下降。
至8月份，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地市场快速退烧。中原地产研究中心统计数据显示，8月全国70大中城市合计土地成交金额2501亿，环比下降31%；成交土地均价7492.76元/平方米，环比下降24%；土地成交溢价率只有8%，较7月下降4.38个百分点，较4月23.94%的最高点下降了近16个百分点，创年内最低。与此同时，土地流拍数量明显增加，高达72宗，为年内最多。
北京出让3宗土地，其中2宗住宅用地底价成交，1宗商办用地溢价率仅为1.6%；南京出让8宗综合用地（含住宅），其中4宗底价成交，1宗流拍；重庆主城区2宗住宅用地分别以底价和1%的溢价率成交；成都成交的5宗宅地中，有3宗底价成交。对于8月土地市场快速降温的原因，7月份开始，连续出台的包括信托贷款、海外发债在内的融资收紧政策，均对房企拿地造成了一定影响，8月房企拿地明显减少，只有8家企业拿地超过50亿。
在当前融资紧张的环境下，房企整体拿地意愿并不强烈，8月近三成百强房企未有土地入账，融创、中海等房企显著放缓投资脚步，融创单月拿地金额较前7月均值下跌6成左右，中海拿地金额仅有1.6亿元，相对于前7个月平均超过110亿元的土地投资来说几乎可忽略不计，还有多家企业8月拿地金额不足10亿元，单月拿地销售比更是低至0.1以下。