在国家战略的叠加之下，未来中国城市群的房地产发展格局愈发清晰，长三角、粤港澳、京津冀、长江中游以及成渝五大城市群有望成为中国最具发展潜力的区域。聚焦核心城市群，可最大程度获得城市发展红利。2018年，五大城市群以11%的国土面积创造了54%的经济规模，商品房销售面积占比也达到了46%，成为我国经济增长的重要引擎和新房开发的核心区域。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，长三角城市群房地产市场规模最大，房地产开发投资额超过2.5万亿元，商品房销售面积超2.5亿平方米；粤港澳大湾区投资热度持续较高，2018年房地产开发投资额同比增长17%至1.1万亿元。从城市群中国各个城市的价值可见，粤港澳大湾区不仅有广州、深圳这样在全国排名前三、四位的城市，也有佛山、东莞、惠州、珠海这样的城市，特别是佛山、东莞制造业发展强劲、潜力非常突出。
此外，长江中游、成渝商品房销售面积2018年也分别达到1.9亿平方米和1.8亿平方米，市场容量突出。山东半岛、海西城市群基础强，中原城市群区位优势好、规划能级高，也具备较好的发展潜力。
2019年以来，随着城市化进程推进以及都市圈结构的调整，重点二线城市的区域潜力继续释放，20家代表房企二线城市的销售业绩贡献率为57.6%；一线城市贡献率为21.1%，较去年增长8.1个百分点，一二线城市合计占比78.7%，仍是房企主要布局区域。