今年1至7月份,全国商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%;商品房销售额83162亿元,增长6.2%,但增速较去年同期大幅下滑8.2个百分点。在整体销售额增速回落至个位数的同时,房地产公司的业绩分化愈发明显,头部企业仍旧努力保持着较高的增速,而中小房企则承受着越来越大的压力。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,作为一家总部位于中部大省湖北的中小型销售地产商,美好置业在2014年由原来的“名流置业”更名之后,便开启了战略升维的步伐。在确立“城乡建设服务者”的定位后,美好置业目前形成了以房地产开发、装配式建筑为引领,以现代农业、产业兴镇为两翼的多层次业务协同发展局面。
事实上,多元发展也是这个行业在告别黄金时代后多数企业的共同选择,不管是头部企业如碧桂园的机器人跨界之路,恒大的死磕新能源汽车,还是如京汉股份这样的中小型地产商,也在向化纤等行业寻求新的出路。
多年的摸索带来的效果会逐渐开始显现,以今年上半年为例,美好置业的营业收入为9.10亿元,同比增长111.75%,远高于同行业平均增速;其归属于上市公司股东的净利润环比大幅扭亏为盈。
与诸多头部企业一样,美好置业也十分重视现金流管理及销售回款情况。在去年销售回款80亿元的基础上,美好置业今年上半年的销售回款达到24亿元;截至今年上半年末,美好置业的预收款项也由期初的69亿元大幅增至84亿元,未来收入可期。