这是一个“稳字当头”的房地产行业，它不再像过往那么火爆，消费行为更加理性，对产品品质的追求、对品牌认可度的感知直接影响消费者的选择。这个行业正在走向成熟，众多房企认识到，优秀的品牌表现能够带给一个企业溢价的能力。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产IP的打造，是建立一种价值观图腾、建立一种具有企业独特价值和辨识度的精神符号，并以此为连接点，将产品、品牌、渠道、客户、社群等串联成场景化体验，赋能企业，进而形成强大变现能力的过程。参与这场对话的嘉宾所在企业，对地产IP的打造是有独到见解的。泰禾具有“院子”的大IP，金科是首家提出“美好生活”的房企，亿达中国在产业地产领域独树一帜，福晟和荣盛的产业版图多元，他们打造IP的历程和感想是值得行业思考与关注的。
地产IP（的构建）现在刚刚开始。地产的IP是什么？福晟地产集团执行总裁吴洋认为，IP的本质是能跟人发生情感互动、能够建立起来联系和连接的符号。为IP下定义，则分为产品IP、个人IP和产品IP。“IP可以有不同形式，但最终还是为品牌价值服务。”
金科IP的打造，是围绕消费者需求而变化的。以前是我们要怎么做，现在是我们需要知道消费者需要什么。从产品层面，消费者的变化也带来了产品层面的变化。打造地产IP的好处，亿达中国高级副总裁于大海的感触是最深的。他指出，20多年来，亿达孵化了“商务园区运营专家”概念。“这个IP的形成为亿达在资源获取和整合方面降低了成本，在市场上也提升了竞争力。”