下半年房地产市场面临放缓

2019-09-06 02:43阅读:101

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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全年来看,金地收入增速或有回落。2018年结算均价大致1.8万元/平方米,考虑到前两年不含税销售均价不到1.7万元/平方米,所以2019年结算均价或有个位数回落,预计全年收入增速或收敛至20%上下。与母公司步伐一致甚至更快,作为金地旗下子公司,自2012年金地集团收购星狮地产并改名为金地商置以来发展堪称迅猛。

2019年上半年,千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,金地商置实现销售额261.68亿元,同比增长64%,营业收入30.62亿元,同比增长77%;实现归母净利润11.58亿元,同比增长93%。金地商置迅猛发展的背后,闪现着金地集团不断资产注入的身影。2013年,计划以12.73亿港元向母公司金地集团收购沈阳、西安、宁波、天津及北京多项物业权益,近150万平米土地储备。

得到母公司支持的金地商置此后一路高歌,在进行了一系列的收并购动作之后,日益发展壮大。金地集团设立金地商置的初衷是发展商业板块,作为商业地产平台,但从金地集团注入项目,以及金地商置收并购的一系列动作来看,仍以开发业务为主。

2012年销售为零的金地商置,2013年取得42亿元的销售额,2016-2018年,金地商置分别取得201.5亿元、452.76亿元、490.29亿元的销售额。不到十年的金地商置,销售增速却已超10倍。虽金地集团近些年来销售额也有上升,但增速远不及金地商置。且从金地商置的土储资源来看,绝大部分位于一二线城市,属于优质地块。

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