千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，2019年8月，房地产调控政策密集出台。尤其是各种房地产金融政策不断收紧。实际上，7月份来，连续5次针对房地产信托及美元债，均单独针对房地产发布政策。8月初再次明确针对32城市检查，约束房地产贷款额度。8月份受评开发商境外发债共计16亿美元，远低于7月份的74亿美元。因年内到期的境外债券仅有37亿美元，2019年下半年中国房地产开发商境外发债将下降，原因包括其再融资需求降低，发债额度基本用尽且境外发债面临新的限制等。
8月份受评开发商境外发债共计16亿美元，远低于7月份的74亿美元。因年内到期的境外债券仅有37亿美元，受评开发商境外发债可能继续维持在低水平。与此同时，房地产全国合约销售额同比增速（以3个月移动平均值计算）从2019年5月份的10.4%和6月份的8.9%回落至7月份的8.0%，主要受到销售量下滑1.3%的影响。
2019年下半年，房地产销售增速将继续放缓。在67家受评开发商中，穆迪跟踪的29家开发商的合约销售额同比增速也从6月份的21%降至7月份的15%。如果说只有部分企业特别是在港上市房企发行美元债较多，美元债发行下降不能说明行业情况的话，那么新房、二手房以及土地市场皆持续转冷可能更能说明问题。
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