今年以来，房地产融资渠道陆续收紧。房企去杠杆迫在眉睫，而泰禾的高负债早就在业内引来诸多关注。2019年5月，多家上市房企年报被问询，问询重点包括房企负债率以及现金流等重要指标要求说明其期末115亿现金如何应对574亿短期债务，泰禾是否面临短期偿债风险以及偿债来源。深交所的问询函直指泰禾集团高负债问题。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，高负债房地产企业去杠杆通常有两种方式：其一是抓预售缓拿地，达到“开源节流”的效果；其二，房企也会采用转让项目的方式来达到快速去杠杆的效果。显然，泰禾的去杠杆重任也离不开这两条路径。其2019年中报显示，报告期内，公司实现营业总收入145.06亿元，比上年同期增长14.33%，实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元，比上年同期增长58.74%。
泰禾集团还通过出售旗下项目部分股权缓解资金压力。今年3至6月底，泰禾集团宣布一系列地产项目的股权出售方案，对应总售价95亿元。具体来看，3月22日以来，泰禾陆续转让了杭州蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州红树湾项目、杭州同人山庄等7个项目的部分股权，交易方均是世茂；6月末，泰禾集团在6天内公布了三起股权转让事项。
泰禾集团股份有限公司发布公告，称拟向五矿信托转让增城两个项目公司29%的股权。6月28日，泰禾集团控股子公司郑州红门向河南天伦地产转让郑州红门持有的润天置业100%股权，总对价为12.6亿元。第二天，泰禾集团全资子公司济南中维置业有限公司向济南泰悦转让达盛置业70%股权，股权转让对价为39728万元。这意味着，泰禾退出章丘圣井片区的泰悦盛景项目，而这正是两年前其进入济南市场的踏板之一，显示公司整体布局呈现收缩之势。