从“房住不炒”到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，中央保持房地产市场平稳健康运行的思路一以贯之。而自去年以来，在各地密集的调控之下，房地产市场降温趋势明显。以一线城市为例，国家统计局最新数据显示，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比仅上涨0.3%，其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。
此外，今年4、5月间，住建部还分两批对新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的10个城市进行了预警提示。值得注意的是，经历了前些年的高速发展后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，不少房地产企业不再一味地追求增速，而是开始控速提质、稳步发展。如今年初，不少房企不再设定年度销售目标。
继2018年不设销售目标后，今年碧桂园又一次不设定目标。纵然2018年收获较好业绩，万科同样不公布销售目标，但表示设定6000亿元的回款目标，相比2018年减少300亿元。2019年，龙湖销售目标也仅仅比2018年上浮200亿元至2200亿元。今年5月份以来，融资渠道逐步收紧，让房企再次意识到资金安全的重要性。
银保监会主席郭树清在2019年陆家嘴论坛上表示，要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源；7月份，多家信托公司近期收到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。同时，国家发改委发布通知，明确规定房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；8月初，银保监会办公厅下发通知，决定在北京、天津等32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。