“临港50条”中除了众多涉及打造房地产产业发展和人才高地的内容外,还将推动产城融合,不断丰富城市服务功能,打造品质生活新高地作为重要支持政策内容。特别是在加大对人才的住房保障力度、构建便捷的交通网络体系,以及提升城市服务功能三个方面,共出台了16条内容举措。
“临港50条”提出要将新片区建设成为长三角区域重要的节点城市。包括加强浦东综合交通枢纽以及与长江北部和浙北地区的铁路通道建设,实现与长三角地区铁路运输快速通行。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,规划完善房地产新片区内的轨道交通网络,加快提升轨道交通的运能,以及加强新片区周边区域的高速公路建设等。
除了交通领域的提升外,在未来新片区的建设过程中,围绕产城融合推进人才集聚,“临港50条”中还明确了丰富教育资源,进一步优化配置医疗资源、促进文化休闲等方面制定了多条细则内容,用以提升城市服务的功能。在众多围绕推动产城融合、丰富新片区城市服务功能的支持政策细则中,围绕人才的住房保障措施成为市场关注度极高的内容。根据此前公开的信息,对符合区域发展和产业导向,符合一定条件的非沪籍人才,放宽住房限购的举措,在这次公开的支持政策中,也有了明确的回应。
根据“临港50条”,提出了定向微调新片区住房限购政策、调整商品住房选房购房制度、实施限价商品房政策、建设“先租后售”公租房、扩大租赁住房配套建设渠道,以及给予规划土地政策支持等重要具体举措。其中,在定向微调新片区住房限购政策方面,新政指出按照区域发展和产业导向,对符合一定条件的非本市户籍人才,购房资格由居民家庭调整为个人,可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限,将自购房之日前连续缴纳满5年及以上,调整为连续缴纳满3年及以上。