央行称，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
从7月信贷数据来看，房地产企业中长期贷款正在转好。这意味着，在监管引导下，银行正加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，贷款结构不断优化。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产贷款市场报价利率可能会不断走低，但不影响房贷利率。房贷利率是在LPR基础上加一个基点得出，从而控制房贷利率不会下降，防止大家投资性买房。特别是二套房利率，在当前政策基调下不可能降，基点加幅随着LPR下降可能不断加大。
后期如果LPR利率下调，根据央行的这一规定，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调，但需注意的是，这仅指最低利率，实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响，预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。