近日，为防范房地产贷款业务风险，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。在此之前，包括银行贷款、境内外发债、非标融资等渠道均已全面收紧。要重视本轮调控之变，融资端严控将是常态化，而且是颠覆性的、史无前例的动作。在此逻辑下，下半年房地产市场将受到很大影响。土地市场会下行，商品房销售也会受到影响。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，土地储备作为房地产企业粮仓，一直是开发商争相抢夺的资源。但资金面趋紧，将直接影响房企在土地市场的表现。纵观房企在业绩会中的表态，不积极拿地、分散风险、严格量入为出、拿地要自制，几乎没有开发商坚持积极拿地战略。7月底，富力地产（02777.HK）内部流出文件显示，下半年原则上停止拿地。
富力地产董事长李思廉在业绩会上回应，富力始终是房地产公司，不可能停止拿地。但他同时表示，目前行业潮流就是“不积极拿地”。而在年初仍坚定看好三四线的碧桂园，同样表示将从一线到五线均衡布局，有符合标准的拿地机会才会出手。此前，碧桂园执行“全覆盖”计划，即三四五线城市所有县城、发达镇区均需有其项目。
上半年碧桂园内地权益销售中，三四线销售占比61%，一二线销售占比39%；在新增拿地权益金额中，三四线项目占权益总土地代价的54%，一二线项目则占46%。