央行强化房地产融资监管，这是推进金融供给侧结构性改革的重大举措，旨在引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资，也符合近年来房地产调控的主旋律。
2016年，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产新增贷款占各项贷款的比重达44.8%，房地产贷款余额占各项贷款余额的比重达25%，个人住贷款余额（18万亿元）同比增速达38.1%，资金有过多、过快流入地产的趋势。
在此背景下，从2017年开始，控制居民过快加杠杆、控制资金违规流入房地产，就成为金融监管的重点。2017~2018年，房地产贷款余额增速分别下降6.1和0.9个百分点，2018年贷款增量占比（39.9%）下降1.2个百分点。今年上半年，房地产贷款余额增速（17.1%）比上季度末下降1.6个百分点，房地产新增贷款占比（33.2%）比上年全年降低6.7个百分点。但是，资金过快流入地产、违规接济开发商融资的现象仍未能完全避免。
今年5~7月份，住户部门中长期贷款分别占新增贷款的39%、29%、41%，7月再次突破了40%的监管红线。如果考虑到居民部分短期贷款（比如信用卡和消费贷款）也流向地产的事实，新增贷款恐有一半左右投入到了房地产。正如银保监会郭树清在6月曾表示的那样，“必须正视一些地方房地产金融化问题，新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域”。
近一段时期，开发商资金来源明显有所改善。上半年，开发商资金来源同比增速在7%~9%波动，明显好于去年上半年2%~5%的水平。其中，国内贷款告别去年负增长的局面，上半年实现8.4%的增长，自筹资金也逐月好转。