7月份各线城市二手房价格环比均现上涨。4个一线城市环比上涨0.3%;31个二线城市上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新环比上涨0.7%,涨幅持平。从涨跌城市个数看,二手房价格环比上涨的城市数量在6至7月份明显出现了大幅减少,6至7月份二手房价格有20个城市下调,是2019年最高。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示,在二手房价格上涨城市中,36个城市环比涨幅放大,主要有锦州、厦门、太原、合肥等。而乌鲁木齐、呼和浩特、南充、徐州等28个城市上涨放缓,其中呼和浩特已是连续9个月同比涨幅第一。
二手房环比上涨或和7月份暑假期间租房价格上涨后房东的定价变得强势有关。而从同比增幅看,涨幅略有收窄,说明5月份开始的管控效应显现,同比涨幅抬头的趋势有所遏制。
洛阳取代无锡成为7月份二手房环比涨幅最大的城市。严跃进认为,“受此前洛阳新房价格限价政策的影响,部分购房者的预期有所转变,由于担心政策收紧而加快购房,反而推动了洛阳的二手房价格上涨。推测看,洛阳对于二手房市场的管控后也会升级。