从新房价格同比上涨的城市看，西安继续领跑。而最近8个月，西安一直稳居榜首。考虑到西安近期房地产政策持续收紧，尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作，可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，首先由于一二线城市近期房地产管控明显升级，尤其是信贷政策方面，利率上升会使得市场交易下滑，进而促进市场进入相对平稳状态；其次，二三线城市房价略涨幅仍然比较大，且没有收窄的现象，部分非热点三线城市房价涨幅排名较靠前。
市场分化趋势看，上涨城市集中在部分三线城市，但总体上涨幅度已经是2019年来的最低的，从后续趋势看，7月初信托与美元债收紧，对于市场心理影响非常大。叠加8月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市将继续明显增加。市场价格变化整体看依然是上涨为主，上涨过快的城市，如平顶山、大理、厦门、西安等城市很可能出现加码调控政策。
7月份新房价格上涨的城市数量为60个，相比6月份的63个呈现减少态势。从房价上涨和下跌的城市数量变化来看，7月份60城上涨、3个城市下跌、7个城市持平。市场降温明显受到房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企已经有所动作，如积极降价促销等。这使得房价上涨的城市数量也会有所减少，进而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。
需要注意到房价持平的城市数量开始增加，这说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大、但短期难下跌”的通道。