2018年7月以来，香港楼市走出一波下探曲线，曾经呈现出连续下跌5个月，且累计跌幅超过9%的情况。因此当时有声音表示，香港房价将在2019年出现大幅下跌，甚至有预测2019年的房地产跌幅可能达到40%。然而进入2019年，香港楼市再度引人注目。香港二手楼市成交在年后出现明显回暖，2月共录得2290宗二手成交，总额达177.8亿港元，环比分别上升4.7%及11.9%。
受贸易不明朗因素和全球经济增长放缓的影响，中国香港中环甲级写字楼的租赁需求正在放缓，而中央商业区的超甲级写字楼尤其受到影响，因为租户的承租能力被削弱。由于一些金融和法律机构正在扩充，对月租低于每平方尺100港元的写字楼的影响较少。由于需求和租户的期望不同，莱坊预计今年余下时间中环和鲗鱼涌的甲级写字楼租金增长将出现两极分化的情况。
2019年7月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得169宗，总值14.32亿元，较6月的189宗及17.60亿元，分别下跌10.6%及18.6%，这是自2019年1月的167宗及12.27亿元之后，6个月的新低。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，最近两月房地产成交量较过去有所下跌，部分买家入市意欲下降，但刚需盘因属于民生需求，故仍然有一定市场。他预料香港楼价会高位争持，缓缓调整，下半年预期会有回落，但不容易大跌。